Title: Das zeichnet eine gelungene Altbausanierung aus Published: 8. Januar 2021 Last modified: 29. Juli 2025 --- # Das zeichnet eine gelungene Altbausanierung aus Veröffentlicht am 8. Januar 202129. Juli 2025 Für viele Leute ist eine Altbauwohnung die erste Wahl für die eigenen vier Wände. Das liegt an dem besonderen Charme, den dieser Gebäudetyp versprüht. Altbauten bieten mit ihren hohen Decken ein besonders großzügiges Raumgefühl. Damit Ihnen ein Altbau aber noch lange Freude bereitet, sollten Sie auf einige **wichtige Punkte bei der Altbausanierung** achten. Wir von der Eber GmbH, Ihrem zuverlässigen Bauunternehmen in Stuttgart, erklären Ihnen, worauf es bei einer [Altbausanierung](https://www.eber-abbruch.de/altbausanierung/) ankommt, und setzen diese auch gerne professionell für Sie um. ## Wodurch genau zeichnet sich ein Altbau aus? Der Altbau bezeichnet eine Art Wohngebäude, das nach besonderen Merkmalen in einer bestimmten Zeitperiode gebaut wurde. In Deutschland kennzeichnet dieser Begriff in der Regel Gebäude in dem Stil vor dem Zweiten Weltkrieg. Diese **Zeitspanne ab 1900 heißt Gründerzeit** und beeinflusste Gebäude bis circa 1949. Diese Art von Gebäuden können Sie an den bekannten hohen Decken erkennen, aber auch an den typischen Kastenfenstern, dem Mauerwerk und kleinen Durchgangszimmern. Die Decken sind ungefähr 3 bis 4,5 Meter hoch, mit Holzbalken durchzogen oder mit **antikem Stuck** versehen. Oft gibt es in der Wohnung sogenannte **Flügeltüren**, die sich beidseitig öffnen lassen und ein sehr vornehmes Gefühl vermitteln. Ein **Parkett- oder Dielenboden** gehört auch zur typischen Ausstattung. Omid Mahdawi – stock.adobe.com ## Wir übernehmen sämtliche wichtigen Tätigkeiten im Bauprojekt Bei der **Altbausanierung** übernehmen wir die folgenden Leistungen für Sie, damit Sie die Renovierung möglichst stressfrei erleben können, und passen unsere Arbeiten an die individuellen Ansprüche Ihres Bauprojektes an: * Abriss von alten Bauten und Entkernungen bis zum Rohbauzustand * Einbau von Stahlträgern und Betonsanierungsarbeiten * Allgemeine Sanierungsarbeiten nach Brand- und Wasserschäden * Sanierung von Gehwegen und Asphaltierungen * Herstellung von Drainagen und Verlegung von Abwasserkanälen * Staubschutzmaßnahmen und Abdeckungen Wir bieten sämtliche wesentlichen Leistungen vom Rückbau verschiedener Bauten über die Verlegung von Leitungen bis hin zu Schutzmaßnahmen und Abdeckungen von angrenzenden Bereichen aus einer Hand an. ## Worauf ist bei der Altbausanierung besonders zu achten? Schäden an der Fassade, die über längere Zeit nicht behoben wurden, können für ** Feuchtigkeit in der Wohnung** sorgen, die sogar zu Schimmelbildung an den Wänden führen kann. Da die meisten Altbauwohnungen auch weniger isoliert sind als moderne Bauten, lohnt sich oft eine **Sanierung der Heizungsanlage** und eine **Isolierung der Fenster**. Denn bei Altbauten ist es wichtig, die richtige Balance der Heizungstemperatur zu halten, um Schimmelbildung zu verhindern, aber die Heizkosten noch im Griff zu haben. Falls die Wohnung Flügeltüren beinhaltet, kommt es oft vor, dass die Originaltüren nicht mehr so gut in den Angeln sitzen und erneuert werden sollten. Einige Altbauten** stehen unter Denkmalschutz** und für Sanierungen brauchen Sie entsprechende Genehmigungen. ## Wann sollte ein Profi ran? Besonders im Hinblick auf die Sicherheit sollten Sie bei Sanierungsarbeiten nicht zu viel riskieren und die Arbeiten lieber einem zertifizierten Fachmann überlassen. Das Wichtigste bei einer Altbausanierung ist, **die Unversehrtheit des restlichen Gebäudes** zu erhalten, das betrifft in vielen Fällen **die Statik des Gebäudes** über die Wände. Auch die zum Teil aufwändigen Arbeiten am Parkett, besonders bei verschiedenen Bodenhöhen, sind in den Händen von Experten gut aufgehoben. Bei richtiger Restaurierung kann der Parkettboden mit Klarlack wieder zu seiner ursprünglichen Farbe und seinem Charme finden. Bei einigen komplizierten oder tiefgehenden Arbeiten sind **spezielle Maschinen** notwendig, die unser Team selbstverständlich mitbringt und fachgerecht bedienen. ## Beitragsnavigation [Schadstoffsanierung: gewusst wie!](https://www.eber-abbruch.de/schadstoffsanierung-gewusst-wie/) [Beispiel Stuttgart: So funktionieren Abbrucharbeiten in der Großstadt](https://www.eber-abbruch.de/beispiel-stuttgart-so-funktionieren-abbrucharbeiten-in-der-grossstadt/)